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年輕上班族的投資備忘華航里程數兌換錄做好自己的理財規劃後，是否就萬無一失了呢？以下是年輕的投資者最容易忽略的三件事：1.資產配置三分法所謂的三分法，是把每個月結餘的錢分為投資、存款與保險三大塊。然後依各人能承受的風險高低，華航里程數兌換調整這三塊的比例。安泰人壽區經理楊美娟表示，因為現在的景氣隨時有可能失業，三分之一的資金應活存或定存，做為意外支出的預備金。累積成一小筆現金後，若有更好的投資機會，也可以再找機會點做其他投華航里程數兌換資。另外三分之一的錢應該投入長期不變、預定利率的投資工具，以儲蓄未來的養老金。「年輕就是有成本可以賭，但在賭之前，要把基本需要的意外險和退休金規劃好，這是要穩賺不賠的，」十年前玩過高風險的期貨、股票的楊美娟如此強調。在已有意華航里程數兌換外和退休保障的狀態下，其餘的三分之一，楊美娟認為年輕人可以大膽投資，依個人風險承受度的高低選擇股票、股票型基金、債券型基金等投資工具。富邦銀行貴賓理財中心主任曾芳芳則持更保守的投資策略。她建議存款比重應該占理財金額的50％；可分散在活期性存款、定期性存款和外幣存款；投資占40％，分別投資基金和股票；而保險的比重則占10％。如果你是積極型的投資者，投信業者可能會建議你，拿65％華航里程數兌換的資金投入高報酬、也高風險的股票型基金，30％買報酬和風險都較低的債券型基金，只留5％的現金。可見資產配置沒有絕對的規則可循，而保險業者、銀行業者和投信業者的建議也會不盡相同。其實，只要瞭解自己的投資目標和風險承受度，依個人積極或保守的程度調整投資、存款、保險三大部分的比例，你自己的決定才是最適合自己的。2.懶人買定期定額基金月光族之所以沒有積蓄，不華航里程數兌換少都是因為懶得留意理財資訊。與其改變自己，投注大量心力在股票、期貨上，不如從無須判斷進場時點的定期定額基金入手。因為定期分批進場已分散風險，約3千元的低投資門檻也較適合剛存錢的月光族。「有些年輕人對投資的興趣沒那麼大，最好買定期定額基金，」摩根富林明華航里程數兌換證券總經理蕭碧華建議，「頂多買個風險較高的股票型基金，這樣就差華航里程數兌換不多了。」蕭碧華剛入職場時曾經投資期貨，因為期貨大部分都在晚上開盤，白天上班還有營業員打電話，問她是否要進出。後來發現自己為了一萬塊，打亂工作，實在得不償失。「只要選一些穩當的、績效不錯的，把理財的模式確定就好了，」蕭碧華建議初投資的月光族，不要聽人家報明牌就盲從，「因為長期觀察評估明牌，不但要有時間，還要有興趣。」蕭碧華強調，只要自己設定停益點和停損點，例如賺到10％就把基金變現，再挑選好的基金投資即可，「只要完成這簡單的步驟就好了，」她輕鬆地說。

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又有名宅慘淪三拍。立法院旁知名豪宅「元利群英」，近日公告本月25日進行第三次拍賣，總價降至6464萬元，扣除車位後一坪約74.7萬元，和該社區最高價一坪130萬元相比，幾近腰斬。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，由於底價破盤，遠低於市場行情，且物件點交，目前市場詢問熱絡，預料三拍可順利脫標。

元利群英位於濟南路一段，就在立法院群賢樓、研究大樓旁，社區樓高15層，屋齡約12年。

此社區2006年推出，訴求位於博愛特區，治安好，不會停水停電，且近捷運站，開價每坪82~92萬元，創區域新高；雖因立法院旁抗爭不斷，銷售較慢，但仍全數去化。

實價資料，過去五年多來，元利群英僅兩戶轉售，其中15樓戶，2016年以1.06億元出售，扣除車位後，每坪達130.5萬元，另一戶為14樓，以總價1.7億元交易，拆算車位每坪約110萬元。

最新公告拍賣的物件為欠稅案件，由法務部行政執行署公告法拍。資料顯示，屋主母親為建商，2006年匯款3.4億給子女，國稅局認定部分金額為贈與，裁定屋主母親連補帶罰須繳納2.36億元稅款，屋主名下住宅因連帶關係遭拍賣抵稅。

徐華辰表示，拍賣戶位於7樓，含車位總面積約100坪，今年5月一拍，底價1.01億元，無人投標，6月5日底價降至8080萬元，仍以流標收場，行政執行署近日公告三拍，底價再打八折降至6464萬元，單價跌破8字頭至74.7萬元。

元利群英記者游智文／攝影